Magnifique villa de 130 m2.
Venez découvrir en exclusivité cette villa indépendante aux belles prestations.
Elle se compose au RDC d’un couloir avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée, un wc indépendant, un salon/salle à manger équipé d’un insert et d’une clim réversible, d’une chambre avec sa salle d’eau et d’un garage attenant.
Le séjour exposé plein Sud donne sur une terrasse ensoleillée.
Vous trouverez à l’étage trois chambres aménagées de placard, un dressing, un wc indépendant et une grande salle d’eau avec double vasque.
Le terrain de 650 m2 est piscinable, il est équipé d’arrosage automatique alimenté par un forage. Vous y trouverez des arbres fruitiers et également d’une bucherie et d’un barbecue.
Vous pourrez également profiter d’une seconde terrasse couverte avec sa pièce de stockage pouvant être aménagé en cuisine d’été.
Le garage peut accueillir 2 véhicules, il est isolé et carrelé pouvant ainsi être facilement aménagé.
Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Cette villa très bien entretenue se situe sur un secteur calme et recherché, proche des écoles et des arrêts de bus.
Contactez Méliss’IMMO pour plus de renseignements.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements contactez Méliss’IMMO au 07 83 00 25 78
Avec climatisation, qui a sa salle d'eau privé
avec une fenêtre
Exposition plein Sud, cheminée avec insert. Fenêtres en DV, volets en résines. Clim réversibles et radiateur électrique
Porte 3 points, un placard dans l'entrée, alarme. Couloir desservant le wc indépendant possède un grand placard aménagé en buanderie
Double vasque, équipée d'une VMC, placard intégré. Possibilité de mettre une baignoire
Exposé EST. Un placard
Nombreux rangements. Plaque de cuisson à gaz, les bouteilles sont dans le garage. Porte fenêtre donnant accès à la terrasse. 2 robinets dont un équipé d'adoucisseur d'eau
null
Exposé EST. Un placard
Aménagé. Donne accès au combles
Grand placard, expo SUD
Chambre avec placard exposée EST
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.